В соответствии с планом экспертизы нормативных правовых актов Кузбасса на 2021 год уполномоченным по защите прав предпринимателей в Кемеровской области – Кузбассе была проведена экспертиза Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.06.2016 N 226 "О реализации Закона Кемеровской области от 26.11.2003 N 60-ОЗ "О налоге на имущество организаций", устанавливающего порядок отнесения объектов недвижимости к объектам, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

По результатам экспертизы бизнес-омбудсменом Кузбасса Еленой Латышенко в адрес разработчика нормативного акта были направлены предложения о внесении изменений, предусматривающих определение механизма внесудебного порядка исключения объектов недвижимости из перечня объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.

Рассмотрев предложения уполномоченного, разработчик нормативного правового акта принял их в полном объеме.

Постановлением Правительством Кузбасса от 09.02.2022 N 64 "О реализации Закона Кемеровской области - Кузбасса от 26.11.2003 N 60-ОЗ "О налоге на имущество организаций" утвержден новый Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений (далее - Порядок).

Новый Порядок предусматривает, что на стадии формирования перечня объектов (после составления протокола обследования объекта), собственник объекта вправе представить в Администрацию Правительства Кузбасса или уполномоченный им орган документы, подтверждающие, что объект недвижимости не соответствует критериям для отнесения его к объектам, по которым налогооблагаемая база определяется как кадастровая стоимость.

В отношении объектов, которые уже были включены в Перечень, собственник объекта также вправе обратиться в Администрацию Правительства Кузбасса или уполномоченный им орган с заявлением об исключении объекта недвижимости из перечня, если включение объекта произошло вследствие технической ошибки, а также по иным основаниям, предусмотренным Порядком.

По мнению уполномоченного, новый Порядок будет обеспечивать прозрачность процедуры формирования перечня объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется, как кадастровая стоимость, а также способствовать досудебному разрешению споров, связанных с включением объектов недвижимости в указанный перечень.